Notaría 49 - Círculo de Bogotá
| Escrituración (Tel. 268 8939) |
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A continuación ofrecemos los requisitos para algunos tipos de contratos en su proceso de escrituración: COMPRAVENTA Pago de impuesto predial del año en curso. (*) Paz y salvo de Valorización expedido por IDU. (*) Paz y salvo de administración (En caso que el inmueble se encuentre sometido s régimen de propiedad horizontal.) Certificado de tradición y libertad (*) Tradición Anterior (Escritura pública anterior) si no es de nuestra notaría Fotocopia de cédulas tanto de comprado como de vendedor .(Personas naturales) Certificado de cámara y comercio (si interviene una Persona jurídica) Manifestación del estado civil. Poder si alguna de las partes actúa mediante apoderado (Si es general traer vigencia del mismo, salvo que sea de nuestra notaría). Carta de aprobación de crédito (Si compra con financiación) Poder del ente financiador si alguno de los dos actúa mediante apoderado. Permiso de venta si se trata de vivienda nueva. Certificación de deuda o prorrata (*)Pueden ser entregados por la notaría por estar autorizados como VUR (Ventanilla Única de Registro), siempre y cuando se trate de inmuebles del circulo de Bogotá. LIQUIDACIÓN DE SOCIEDAD CONYUGAL Sin Cuantía (Cuando no hay bienes que repartir) Registro civil de matrimonio. Originales y Fotocopia de las cédulas Cuando hay bienes inmuebles y pasivos Escritura de adquisición de los bienes a repartir Certificado de libertad y tradición del inmueble (Si los inmuebles con de fuera de Bogotá) Originales y fotocopias de las cédulas. Si existen pasivos se deben acreditar es decir certificarlos por escrito por parte del acreedor. Paz y salvo del impuesto predial Paz y Salvo de Valorización. DISOLUCIÓN DE LA SOCIEDAD COMERCIAL Acta de disolución y nombramiento del liquidador Certificado de existencia y representación legal expedido por la cámara de comercio. LIQUIDACIÓN DE SOCIEDAD COMERCIAL Acta de la Junta de socios donde mencione al liquidador. Balance General de activos y pasivos firmado por un contador. Certificado de existencia y representación legal expedida por la Cámara de Comercio. TRANSFORMACIONES DE SOCIEDAD COMERCIAL Esta transformación se debe regir por los artículos 167 al 171 del código de comercio y deben tener la siguiente documentación: Acta de la junta de socios (Nuevos Estatutos) Balance no mayor a un mes. Certificado de existencia y representación legal expedido por la cámara de Comercio. En caso de fusión, remitirse a los artículos 172 al 180 del código de comercio y en cuanto a la escisión revisar el artículo 8 de la ley 222 de 1995 CESIÓN DE CUOTAS Acta de Junta de Socios donde mencione: Socio que cede y al que le cede (Uso de preferencia). Valor de la cesión. Certificado de existencia y representación legal expedido por la cámara de Comercio. CONSTITUCIÓN REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL Certificado de existencia y representación legal expedida por la Cámara de Comercio (Si se trata de una constructora). Licencia de construcción expedida por una curaduría urbana Planos arquitectónicos y urbanísticos aprobados. Permiso de ventas Elaboración de minuta con: Linderos generales y de cada unidad. Coeficiente de copropiedad. Proyecto de división Memoria en la cual se determine detalladamente la ubicación del inmueble, especificaciones de la construcción y de las condiciones de seguridad (que deben ser incluidas dentro del texto del reglamento) Normas de convivencia Determinación de las áreas comunes REFORMA REGLAMENTO PROPIEDAD HORIZONTAL Acta de nombramiento del administrador. Acta de asamblea de Copropietarios donde se apruebe la reforma de los estatutos. Certificado de Libertad en mayor extensión donde se consignen números de folio de cada HIPOTECA Cerrada Minuta que contenga valor prestado, tasa de interés y plazo. Paz y Salvo de Impuesto predial Escritura de adquisición para copiar linderos. Certificado de libertad y tradición. Pago de impuesto predial Paz y Salvo Valorización Abierta Carta de aprobación del crédito Paz y Salvo del impuesto predial. Paz y Salvo de Valorizaci Escritura de adquisición para copiar linderos. Si usted desea enterarse en qué consite el nuevo servicio VUR (Ventanilla Única de Registro) que le ahorrará tiempo y trámites en sus escrituras, visite www.registratupropiedad.com |
